Wohnen in der Natur
Am Winterbacher Engelberg entstehen naturnahe Wohnungen in natürlicher Bauweise, natürlich kostengünstig!
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In unmittelbarer Nähe befinden sich die Freie Waldorfschule Engelberg mit angeschlossener Kindertagesstätte, die Magdalelenschule (freie Förderschule), die Freie Musikschule Engelberg, das Winterbacher Freibad und der schöne Schurwald.
Safe the date Samstag, 20.07.2024
Ideenworkshop zur weiteren Ausgestaltung des Konzepts. Einladung folgt.
Hier können Sie einen Blick in den Konzeptentwurf von Prof. Werner Sobek werfen:
Erläuterungen zum Entwurf
So stellen wir uns die Wohnbebauung im Detail vor:
Bebauungskonzept
Das Baugrundstück befindet sich an einem nach Süd-Osten geneigten Hang, umgeben von Wald und Obstwiesen. Die geometrische Anordnung der neuen Wohnbebauung ermöglicht Ausblicke in die Natur. Die Bebauung wird um den nach Norden geöffneten Innenbereich angeordnet.
Hier entsteht ein Ort für Gemeinschaft und Begegnung. Die Wohneinheiten werden über diesen Platz erschlossen der durch das Mobilitätskonzept weitgehend vom motorisierten Individualverkehr freigehalten wird. Der innere Platzbereich wird mit Wasser, Grün- und Spielflächen lebendig gestaltet und bietet vielfältige Begegnungsmöglichkeiten für alle Bewohner.
Erschließung, Natur und Begegnung
Die Zufahrt erfolgt von Norden über „Kikishart“. Die ringförmige Wegeführung auf der Innenseite der Bebauung ist für die im Rahmen des Mobilitätskonzeptes vorgesehenen Elektroshuttles und Fahrzeuge für Ver- und Entsorgung vorbehalten. Die Zufahrt zu den vorhandenen Garagen zweigt an der nordseitigen Einfahrt zum Grundstück ab. Bei einer bebauten Grundfläche von ca . 2670 qm ergibt sich bei einer dreigeschossigen Bebauung eine Geschossfläche von ca. 8010 qm für die drei Wohngeschosse.
Höhenentwicklung
Die Höhenentwicklung der Gebäude wird der bestehenden Geländesituation angepasst. Veränderungen des bestehenden Geländes werden weitgehend vermieden. Die Dachkante der Gebäude ist im Verlauf variabel. Es entsteht eine markante Silhouette und die Bebauung fügt sich maßstäblich in die Umgebung ein. Technik- und Abstellräume sind in einem Sockelgeschoss untergebracht.
Wohnungen und Modularität
Eine variable Unterteilung des Gebäudes ermöglicht verschiedene Wohnungstypen und Größen. Es entsteht eine vielfältige Durchmischung, die den Anforderungen an unterschiedliche Lebenssituationen gerecht wird. Größere Wohnungen für Wohngemeinschaften oder kleine Apartments können gut umgesetzt werden. Alle Wohnungstypen werden von mindestens zwei gegenüberliegenden Seiten mit Tageslicht belichtet, was die Wohnqualität zu jeder Tageszeit steigert und sowohl den Ausblick in die Natur als auch auf den gemeinschaftlichen Platz im Innenbereich erlaubt.
Bauen mit weniger Material und emissionsfrei
Die Gebäude können in einer ökologischen und nachhaltigen Holzmodulbauweise ausgeführt werden. Seriell im Werk gefertigt und auf der Baustelle miteinander verbunden. Dies reduziert den Materialverbrauch und die Abfallerzeugung in der Produktion und ermöglicht eine durchgehende Qualitätssicherung. Aufgrund der innovativen modularen Bauweise und dem hohen Vorfertigungsgrad der Holzmodule kann eine kurze Bauzeit umgesetzt werden.
Regeneratives Energiekonzept
Als Plus-Energie-Quartier wird im Jahresmittel mehr Energie aus regenerativen Quellen erzeugt als benötigt wird. Um die Gebäude im KfW-40-Plus Standard umzusetzen, kann ein möglichst effizientes Heizungssystem auf Basis von Sole-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaikmodulen und Solar-Hybridkollektoren eingesetzt werden. Zusätzliche Wärmepumpen auf den Dächern sorgen für eine Wärmerückgewinnung aus der Abluft und einen minimalen Energieverlust. Die Dächer aller Gebäude sind mit PV T-Kollektoren belegt. Batteriespeicher sind Teil des Energiesystems.
